Neubau 8 Eigentumswohnungen - Zentral im Oststeinbek Courtage frei nur 20 Minuten von Hamburg Zentr

  • Kostenlos
  • Published date: Juni 28, 2016
  • Modified date: September 17, 2016
    • Hamburg, Germany

Maßgeschneidert für den zukünftigen Nutzer Wohnanlage für alle Generationen.
Kurzbeschreibung

Gebäudetyp Wohngebäude Mehrfamilienhaus

Baujahr 2016 - 1917

Wohn- und Nutzfläche 858,39m²

Grundstück 1098 m²

Energie / Versorgung
Zentralheizung Warmwasserzentralheizung mit Zentralen Warmwasserbereitung
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs - oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
In absolut zentrale Lage entsteht ein kleines und modernes Wohnhaus mit 8 Wohnungen. Diese verteilen sich auf zwei Vollgeschosse sowie ein Dach- und Kellergeschoß. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoß damit entstehen Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² bis 127,52 m² Wohn- und Nutzfläche. Balkone sind entsprechend dabei und nach Süden ausgerichtet. In der 1098 m² Grundstück sind selbstverständlich auch Kfz-Stellplätze ausreichend vorhanden.
Oststeinbek zählt mit seinen Einwohnern zu einem der beliebtesten und begehrten wohlhabendsten Ortschaft von den Toren Hamburgs, was u.a. auch durch das breite Freizeit- und Sportangebot wie Tennis oder Reiten unterstrichen wird. Der Nähe Hamburg Zentrum mit seinen phantastischen Sport- und Fitnessangeboten, Kneipen, Cafés, neben dem Einkaufszentrum im Ortskern mit seinen gut sortierten Fachgeschäften und den diversen Naturschutzgebieten die für ein umfangreicheres Angebot Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kita etc. und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auch selbstverständlich fußläufig erreichbar.
In einem Radius von 2 Minuten Fußweg vom Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle. Sie erreichen auch hier in ca. 15 Autominuten in der Hamburger City und mit den ÖVM in max. 20 Fahrminuten. Auch für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/ Ostsee, Berlin und Hannover zu kommen. Sie finden hier die Autobahnen A24, A1, A25. Insgesamt ein hervorragender Ort für älterer Menschen und die, die Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen sehen wollen, aber die Nähe zu Hamburger nicht missen möchten. Auch als Renditewohnung ist sehr interessant. Aktuell wird in Oststeinbek bei Neubauten eine durchschnittliche Kaltmiete von ca. 12,00 €/m² Wohnfläche verlangt. Bei der folgenden Jahreskaltmiete wurde mit 11,50 €/m² Wohnfläche kalkuliert. Dementsprechend könnte bei diesem in bau befindlichem Mehrfamilienhaus