Service

 

Sehr geehrte Eigentümer, wir sind Immobiliendienstleister und bieten Ihnen einen kompetenten
Service rund um die Immobilie an. Als Makler Ihres Vertrauens sind wir im Großraum Hamburg und
Norddeutschland tätig und arbeiten in den Bereichen Verkauf, Vermittlung, Verwaltung, Vermietung
und Baubetreuung. Im Bereich Auslandsimmobilien Polen, arbeiten wir mit einem Partner in Polen
zusammen. Selbstverständlich ist unser freundliches Team auch außerhalb der Öffnungszeiten und
am Wochenende für Sie da.

 

Gerne möchten wir Ihnen bei dem Verkauf Ihres Objektes behilflich sein. Wir stellen Ihre Immobilie
in einem ansprechenden Verkaufsprospekt den zielgerichteten Interessenten vor, werben in
Printmedien und im Internet. Außerdem bieten wir unserem großen, über 3.000 aktiven Suchkunden
umfassenden Kundenstamm die Immobilie an. Aus diesem Grund könnten wir Ihnen schon kurzfristig
potenzielle Käufer anbieten. Selbstverständlich ist dieser Service für Sie als Verkäufer/in völlig
kostenlos.

 

Die Transaktion von Immobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage ist ein umfangreiches
Unterfangen. Es gehören Kraft und Sorgfalt dazu, ein solches Projekt zu verwirklichen und auf
festem Grund zu bauen. Genau dabei möchten wir, Rojano Immobilien und Altbauregie seit
1992, Sie mit Hilfe von hervorragendem Fachpersonal durch die gesamte Abwicklung begleiten.
Unsere Dienstleistungen stehen Ihnen zur Verfügung und sorgen für einen reibungslosen
Ablauf. Wir bereiten den Kaufvertrag vor, den Sie vor Abschluss in Ruhe prüfen können. Alle
Behördenangelegenheiten, einschließlich Genehmigungen, werden für Sie rechtzeitig und verbindlich
geklärt; durchgehend bis zur Schlüsselübergabe unterstützen wir Sie und natürlich auch darüber
hinaus. Wir arbeiten diskret und vertraulich. Selbstverständlich ist dieser Service für Sie als
Verkäufer/in völlig kostenlos.

 

Neben unserer klassischen Zinshausverwaltung übernehmen wir auch die Hausverwaltung
von stiftungseigenen Wohnanlagen und Zinshäusern. Wir verwalten Ihre WEG und
Gewerbeeigentümergemeinschaften erfolgreich. Unsere Leistung umfasst die telefonische,
schriftliche und persönliche Korrespondenz mit Eigentümern, Ämtern, Handwerkern, Versorgungs-
/ Dienstleistungsunternehmen und Dritten, Umsetzung gesetzlicher Vorgaben (Rauchwarnmelder,
Energieausweise), Einrichtung von treuhänderisch geführten Giro- und Rücklagenkonten,
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Überwachung der Wohngeldzahlungseingänge,
Durchführung des Mahn-/Klagewesens, Aufstellung von Wirtschaftsplänen, Belegprüfung mit dem
Verwaltungsbeirat, Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnungen einschl. Ausweisung der
haushaltsnahen Dienstleistungen, Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen,
Erstellung des Versammlungsprotokolls und Führung der Beschlusssammlung, Umsetzung
der gefassten Beschlüsse, Überprüfung und Optimierung von Dienstleistungs-, Wartungs- und
Versicherungsverträgen, Abwicklung von Versicherungsschäden, Bildung und Anlage einer
angemessenen Instandhaltungsrücklage, Regelmäßige Begehungen der Immobilie, Abwicklung
von Schadensfällen und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Einholung/Prüfung von Angeboten,
Beauftragung und Überwachung der Arbeiten, Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen sowie
Durchführung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen.
Verwaltung von WEG und Gewerbeeigentümergemeinschaften durch Rojano Immobilien ist ein
Vorteil für Sie. Wir bieten Ihnen in Hamburg und Umland Verwaltung mit einer transparenten
Abrechnungserstellung und einem kompletten kundennahe Service an und überzeugen durch gute
Arbeit. Die daraus resultierende Wertsteigerung der Immobilie untermauert diese und sind daher
sind wir nicht auf langfristige Verwalter-Verträge angewiesen – flexible Vertragslaufzeit.
Wir führen regelmäßige Begehungen der Grundstücke durch, um die kontinuierliche Instandhaltung
der Gebäude zu gewährleisten. Die von der Eigentümergemeinschaft getroffenen Beschlüsse setzen
wir gewissenhaft und zügig um. In Abstimmung mit dem Beirat veranlassen und überwachen wir
notwendige Instandsetzungsmaßnahmen.
Wir übernehmen Hausverwaltung und Stiftungsverwaltung mit vielen Vorteilen für Sie.

 

Vermietungen für Wohnungen werden zeitnah durchgeführt. Wir veranlassen eine Bonitätsprüfung
der jeweiligen Mietinteressenten, nachdem diese uns ihre Einkommensnachweise zur Verfügung
gestellt und sich mit Mietkautionszahlungen einverstanden erklärt haben. Wirtschaftliche
Überprüfungen der Mietinteressenten werden im Hause Rojano Immobilien mit großer Sorgfalt
durch Auskunftseinholung bei diversen angeschlossenen Kreditgesellschaften veranlasst.

 

Mit Meisterstatus besitzen wir Fachkompetenz im Bereich für Altbauregie, -betreuung, -sanierung
und -modernisierung oder Umbauten. Rojano Immobilien und Altbauregie seit 1992 plant und
realisiert Objekte im Wohnungsbau im Großraum Hamburg. Wir erbringen Dienstleistungen für
Dritte, setzen aber auch Projekte auf eigene Rechnung um. Erfahrene Handwerker stehen bereit.
Wir planen und realisieren Gesamtausführungen entweder als beauftragtes Generalunternehmen
oder in Zusammenarbeit als Partner. Gerne übernehmen auch einzelne, individuelle Aufträge vom
Bauherrn und unterbreiten Ihnen Angebote auf der Grundlage unserer umfassenden Kompetenz und
unserer vielseitigen Fähigkeiten. Wir zeigen Ihnen, welche Möglichkeiten Sie haben und entwickeln
mit Ihnen zusammen eine optimale Lösung bei Wohnungs-, Haus- oder Gebäudesanierungsarbeiten;
erfüllen Ihnen gerne auch spezielle Wünsche und garantieren Ihnen optimale Ergebnisse. Bei jedem
geplanten Bauvorhaben, ob groß oder klein, kontaktieren Sie uns, wir werden Ihre Wünsche für Sie
umsetzen.

Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch unter der Nummer 040-8229125, senden Sie uns eine E-Mail
an info@rojano.de oder nutzen Sie unser Kontaktformular für ein kostenloses und unverbindliches
Angebot. Wir werden uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.