Verkauf

Um einen erfolgreichen Verkauf durchzuführen, wird eine optimale Präsentation der Immobilie für
Interessenten vorbereitet. Dazu gehören unter andrem das Zusammenstellen und das Vorbereiten
der notwendigen Unterlagen:

• Grundbuchauszug, Grundrisszeichnungen der einzelnen Etagen, Flurkarte, Lageplan, Baupläne, Wohnflächenberechnung
• die Teilungserklärung zum Wohnungseigentum, die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung und die letzten Wohngeldabrechnungen
• Belege über die letzten Investitionen
• Fotos, um ein detailliertes und aussagefähiges Exposé zusammenzustellen.

Das Exposé vermittelt den ersten Eindruck und stellt somit die erste Verbindung zwischen dem
potentiellen Käufer und der Immobilie her.

 MARKTANALYSE


Die Marktanalyse ist ein entscheidender Schritt, um den Preis zu optimieren. Dadurch erspart man
sich unter Umständen jahrelange vergebliche Verkaufsbemühungen, die viele unnötige Zinsen
kosten. Wir bieten Ihnen folgende Prüfungen an:

• alle möglichen Verkaufsstrategien,
• Bebaubarkeit (bei Grundstücken),
• Teilung eines Grundstückes,
• Aufteilung eines Mehrfamilienhauses in Wohnungseigentum,
• Verbesserung der Darstellung einer Immobilie mit eventuellem Angebot für handwerkliche Leistungen

ERFAHRUNGSWERTE 


Durch unsere 20jährige Erfahrung und fachkundige Präsentation der Immobilie ist es uns möglich,
den wichtigen ersten Eindruck des potentiellen Käufers möglichst positiv ausfallen zu lassen. Unsere
geschulten, neutralen Augen sehen, welche eventuellen kleinen oder auch größeren Reparaturen
sowie Erneuerungen vorgenommen werden sollten, um die Immobilie aufzuwerten.

Verkaufsgespräche werden nur fach- und sachkundig mit der emotionalen Distanz zur
Verkaufsimmobilie geführt.

 PRÄSENTATION DER IMMOBILIE


Nicht kleckern, sondern klotzen; wir werben professionell und kompakt!
Unter Ausschöpfung aller möglichen Vermarktungsstrategien wird die Immobilie in Absprache mit
dem Verkäufer wie folgt beworben:

• Zuerst werden potenzielle Käufer aus unserer umfangreichen Kundenkartei angesprochen.
• Präsentation der Immobilie auf unserer Homepage und weiteren bekannten Internetplattformen sowie Inserate in bekannten Tageszeitungen.
• Weitere Bewerbung durch Aufstellung eines Verkaufsschildes direkt an der Immobilie.

 DER NOTARTERMIN


Bei einer durch uns hergestellten positiven Kaufentscheidung des Kunden nehmen wir
gern die weitere korrekte Abwicklung des Verkaufs in die Hand. Der Notar erarbeitet einen
Kaufvertragsentwurf, unter Berücksichtigung aller relevanten Daten und deren Besprechung mit
allen beteiligten Parteien. Die Abstimmung eines Notartermins für die endgültige Beurkundung
ist selbstverständlich. Weiterhin sehen wir es als unsere Pflicht an, sowohl bei dem vereinbarten
Beurkundungstermin anwesend zu sein, als auch bei der endgültigen Übergabe der Immobilie mit
einem individuell angefertigten Übergabeprotokoll mitzuwirken. Alle Aufgaben werden kompetent
und kundenfreundlich erledigt.